Totaalrenovatie Den Haag

Wat is een totaalrenovatie of complete woningrenovatie?

Bij een totaalrenovatie wordt niet één afzonderlijk onderdeel van een woning aangepakt, maar wordt de woning als geheel bekeken. Daarom worden de termen totaalrenovatie en complete woningrenovatie in de praktijk vaak voor hetzelfde type project gebruikt.

Denk aan een woning waarbij de indeling wordt gewijzigd, de elektrische installatie wordt vernieuwd, nieuwe leidingen worden aangelegd, badkamer en toilet worden vervangen, wanden en plafonds opnieuw worden opgebouwd en de woning uiteindelijk volledig wordt afgewerkt.

Het grote voordeel van een complete woningrenovatie is dat deze werkzaamheden niet als losse klussen worden behandeld. De renovatie wordt vanaf het begin als één samenhangend bouwproject georganiseerd.

Wanneer is een complete woningrenovatie interessant?

Een totaalrenovatie is vooral interessant wanneer meerdere onderdelen van een woning tegelijkertijd moeten worden vernieuwd of wanneer een woning volledig moet worden aangepast aan nieuwe woonwensen.

• u heeft een woning gekocht die volledig moet worden gemoderniseerd;
• elektra, leidingwerk en afwerking zijn verouderd;
• de bestaande indeling past niet meer bij uw wensen;
• badkamer, keuken en toilet moeten tegelijk worden vernieuwd;
• wanden en plafonds moeten volledig opnieuw worden afgewerkt;
• u wilt verschillende losse werkzaamheden combineren tot één project;
• u wilt één aannemer of bouwbedrijf verantwoordelijk maken voor de complete renovatie.

Wat omvat een totaalrenovatie van een woning?

De exacte werkzaamheden verschillen per woning. Bij een complete woningrenovatie in Den Haag kunnen onder meer onderstaande bouwkundige, installatietechnische en afbouwwerkzaamheden worden gecombineerd.

Waarom uw complete renovatie als één project uitvoeren?

Bij een volledige woningrenovatie zijn werkzaamheden sterk van elkaar afhankelijk. Leidingen en elektra moeten bijvoorbeeld worden aangelegd voordat wanden worden gesloten en gestuct. Een badkamer kan pas worden betegeld wanneer leidingwerk, afvoer en ondergrond correct zijn voorbereid.

Door de totaalrenovatie binnen één project te organiseren, kunnen vakmensen in de juiste volgorde worden ingepland. Dat geeft meer overzicht en voorkomt dat u zelf tussen verschillende uitvoerders, installateurs en afbouwspecialisten moet coördineren.

Zo verloopt een complete woningrenovatie in Den Haag

Totaalrenovatie van oudere woningen in Den Haag

Den Haag heeft veel oudere woningen waarin in de loop der jaren verschillende verbouwingen en aanpassingen zijn uitgevoerd. Achter wanden, plafonds en vloeren kunnen daardoor verouderde leidingen, elektra of constructies aanwezig zijn.

Bij een complete woningrenovatie kijken we daarom niet alleen naar de zichtbare afwerking, maar naar de woning als geheel. Juist wanneer meerdere onderdelen toch worden geopend of vervangen, kan het verstandig zijn om technisch noodzakelijke werkzaamheden direct mee te nemen.

Complete renovatie van woning of appartement

Een totaalrenovatie kan zowel bij een eengezinswoning als bij een appartement, bovenwoning of herenhuis worden uitgevoerd. Het woningtype bepaalt mede welke technische en praktische aandachtspunten tijdens de renovatie belangrijk zijn.

Bij appartementen kunnen bijvoorbeeld bereikbaarheid, materiaaltransport, VvE-afspraken en gezamenlijke installaties een rol spelen. Bij oudere Haagse woningen komen juist vaker houten vloeren, verouderde elektra, bestaand leidingwerk en eerdere verbouwingen voor.

Eén bouwbedrijf voor uw complete woningrenovatie

Bij een totaalrenovatie is vooral de coördinatie tussen verschillende vakdisciplines belangrijk. Optimum combineert uitvoering en projectbegeleiding. Lees meer over onze werkwijze als bouwbedrijf in Den Haag voor renovatie en verbouwing.

Is voor een totaalrenovatie een vergunning nodig?

Niet iedere woningrenovatie is vergunningplichtig. Bij grotere bouwkundige wijzigingen kan dat anders zijn. Denk bijvoorbeeld aan het aanpassen van een draagconstructie, grotere wijzigingen aan de buitenzijde van een gebouw of werkzaamheden aan een monument.

De gemeente Den Haag adviseert om vooraf te controleren of een omgevingsvergunning nodig is. Bekijk hiervoor de informatie van de Gemeente Den Haag over de omgevingsvergunning .

Via het officiële Omgevingsloket kunt u daarnaast controleren of voor uw plannen een vergunning, melding of andere procedure nodig is.

Wat kost een totaalrenovatie of complete woningrenovatie?

De kosten van een totaalrenovatie zijn sterk afhankelijk van de woning, bestaande technische staat, omvang van de werkzaamheden en het gewenste afwerkingsniveau. Daarom is één standaardprijs per vierkante meter zelden voldoende om een complete woningrenovatie betrouwbaar te begroten.

Een renovatie waarbij voornamelijk oppervlakken worden vernieuwd is wezenlijk anders dan een project waarbij ook de volledige elektrische installatie, leidingen, badkamer, keukenopstelling, plafonds en woningindeling worden aangepakt.

Na beoordeling van de woning en de gewenste scope kunnen wij de werkzaamheden concreet uitwerken en een passende offerte voor de totaalrenovatie opstellen.

Totaalrenovatie of losse werkzaamheden?

Wanneer slechts één ruimte of één technisch onderdeel moet worden vernieuwd, is een complete woningrenovatie uiteraard niet altijd nodig. Bij meerdere samenhangende werkzaamheden kan een totaalrenovatie juist efficiënter zijn.

Als bijvoorbeeld toch wanden en plafonds worden geopend, kan het logisch zijn om verouderde elektra of leidingen direct mee te nemen. Daardoor hoeft dezelfde woning later niet opnieuw gedeeltelijk te worden opengebroken en kunnen werkzaamheden vanaf het begin op elkaar worden afgestemd.

Veelgestelde vragen over totaalrenovatie en complete woningrenovatie

Uw woning compleet laten renoveren in Den Haag?

Plannen voor een totaalrenovatie of complete woningrenovatie in Den Haag? Bespreek uw woning en wensen met Optimum. We kijken naar de bestaande situatie, gewenste indeling en technische werkzaamheden en bepalen welke aanpak bij het project past.